O Empréstimo com Garantia de Imóvel, também conhecido como Home Equity, é um tipo de empréstimo no qual você utiliza sua propriedade (geralmente uma casa ou apartamento) como garantia para obter um empréstimo junto a uma instituição financeira. Nesse tipo de empréstimo, o valor que você pode pegar emprestado está diretamente relacionado ao valor de mercado do imóvel que você oferece como garantia.

Qualquer pessoa que tenha um imóvel residencial, comercial e operacional que possa ser utilizado como garantia. 

Sim, desde que ele esteja com mais de 50% do financiamento já liquidado. 

A partir de 0,99% ao mês na pós fixada ou 1.40% na fixa. 

Casa, apartamento, salas comerciai, imóveis operacionais e imóveis não averbados. 

Sim, o proprietário estrará como garantidor ou avalista na operação, porém a dívida ficara em nome de quem está tomando o recurso. 

• Aposentados e Pensionistas  

• Holerite 

• Extratos bancários  

• Declaração de imposto de renda do ano vigente

• Renda PJ

Não existe um valor máximo para contratação, mas é limitado a 60% do valor da avaliação do imóvel. 

Carência de até 6 meses para começar a pagar. 

Prazo mínimo de 48 meses até 240 meses para pagar. 

• SAC (Sistema de Amortização Constante): No sistema SAC, as prestações são calculadas de forma que o valor da amortização (parte do principal) permanece constante em cada período. Isso significa que, à medida que o saldo devedor diminui com o pagamento das parcelas, a parcela de juros diminui ao longo do tempo, enquanto a parcela de amortização aumenta. O SAC é adequado para pessoas que desejam pagar uma parte significativa do principal rapidamente. 

• PRICE (Sistema de Amortização Francês): No sistema PRICE, as parcelas são calculadas de forma que o valor total da prestação, incluindo juros e amortização, seja constante ao longo de todo o prazo do empréstimo. Isso significa que a parcela de juros é maior no início do empréstimo, e a parcela de amortização do principal é menor. À medida que o empréstimo é pago, a parcela de juros diminui, e a de amortização aumenta. O sistema PRICE é mais comum em financiamentos de longo prazo, como hipotecas. 

Não se preocupe, aqui Morada Haus possuímos parceiros financeiros que aceitam clientes com restrições.