O empréstimo com garantia de imóvel, também conhecido como home equity, é um tipo de empréstimo no qual você utiliza sua propriedade (geralmente uma casa ou apartamento) como garantia para obter um empréstimo junto a uma instituição financeira. Nesse tipo de empréstimo, o valor que você pode pegar emprestado está diretamente relacionado ao valor de mercado do imóvel que você oferece como garantia.

Qualquer pessoa física ou jurídica que tenha um imóvel residencial, comercial e operacional que possa ser utilizado como garantia. 

Sim, desde que ele esteja com mais de 50% do financiamento já liquidado. 

A partir de 0,95% ao mês na pós fixada ( com indexador IPCA ) ou 1.40% na fixa ( sem correção ).

Casa, apartamento, salas comerciai, operacionais e imóveis não averbados.

Sim, o proprietário ficará como garantidor ou avalista na operação porém a dívida fica em nome de quem está tomando o empréstimo.

• Aposentados e Pensionistas  

• Holerite 

• Extratos bancários  

• Declaração de imposto de renda do ano vigente

• Renda PJ

O valor mínimo para essa modalidade de empréstimo é de R$: 50.000,00 e o máximo vai depender da avaliação do imóvel respeitando  os 60% de LTV que a operação permite.

Prazo mínimo de 48 meses e máximo de 240 meses.

• SAC (Sistema de Amortização Constante): No sistema SAC, as prestações são calculadas de forma que o valor da amortização (parte do principal) permanece constante em cada período. Isso significa que, à medida que o saldo devedor diminui com o pagamento das parcelas, a parcela de juros diminui ao longo do tempo, enquanto a parcela de amortização aumenta. O SAC é adequado para pessoas que desejam pagar uma parte significativa do principal rapidamente. 

• PRICE (Sistema de Amortização Francês): No sistema PRICE, as parcelas são calculadas de forma que o valor total da prestação, incluindo juros e amortização, seja constante ao longo de todo o prazo do empréstimo. Isso significa que a parcela de juros é maior no início do empréstimo, e a parcela de amortização do principal é menor. À medida que o empréstimo é pago, a parcela de juros diminui, e a de amortização aumenta. O sistema PRICE é mais comum em financiamentos de longo prazo, como hipotecas.